Flexibilität
Dank langjähriger Erfahrung können wir auch gut mit unvorhergesehenen Problemen umgehen und finden für Sie und Ihre Immobilie die passende Lösung.
Hausverwaltung Marburg · Kirchhain · Stadtallendorf Professionelle Immobilienverwaltung für nachhaltigen Erfolg.
Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für die professionelle Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilien.
Ob Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeimmobilie – unser Ziel ist es, Ihnen als Eigentümer einen stressfreien und effizienten Umgang mit Ihrer Immobilie zu ermöglichen.
- 24/7 Notfall-Telefon
- Eigener Hausmeisterdienst
- Digitales Eigentümerportal
Ihre Vorteile
Digital verwalten
Rufen Sie alle wichtigen Unterlagen in Ihrer persönlichen Eigentümerplattform digital ab. Dies sorgt für maximale Transparenz und weniger Papierkram.
Starke Partner
Profitieren Sie von unserem bestehenden Netzwerk aus Handwerkern, Banken, Versicherungsmaklern und viele weiteren Dienstleistern.
Leistungen
Hier können wir helfen!
- WEG Verwaltung
- Hausmeisterdienst
- Mietverwaltung
- Kommunikation mit Mietern
- Immobilienverwaltung
- 24/7 Notfall-Telefon
WEG Verwaltung
Wir übernehmen die professionelle Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft mit Fachkompetenz, Transparenz und Engagement. Ob kaufmännische, technische oder organisatorische Aufgaben – wir sorgen für Werterhalt, reibungslose Abläufe und ein harmonisches Miteinander.
Hausmeisterdienst
Mit unserem eigenen Hausmeisterdienst profitieren Sie von einem schnellen, zuverlässigen Service für die tägliche Objektpflege sowie kleinere Reparaturen. Direkt vor Ort kümmern wir uns um den Werterhalt Ihrer Immobilie und schaffen eine angenehme Umgebung, in der sich die Bewohner rundum wohlfühlen. Vertrauen Sie auf unsere Flexibilität und unseren Einsatz – für eine stets gepflegte Immobilie und zufriedene Mieter.
Mietverwaltung
Wir kümmern uns um alle Belange rund um die Vermietung, Vertragsgestaltung, Mieterauswahl, Mietzahlungen, Mieterkommunikation und Handwerkerkoordination – mit dem Ziel, Ihnen als Vermieter den Stress und die Verantwortung der Mietverwaltung abzunehmen.
Kommunikation mit Mietern
Wir legen großen Wert auf eine offene und transparente Kommunikation, um eine harmonische Beziehung zwischen Vermieter und Mieter zu fördern. Gerade im Zeitalter der digitalen Kommunikation ist für uns der persönliche Kontakt besonders wichtig – insbesondere im Umgang mit Mietern.
Immobilienverwaltung
Ihre Immobilie ist bei uns in besten Händen – ganz gleich, ob es sich um Eigentumswohnungen, WEG`s, Miet- oder Gewerbeimmobilien in und um Marburg handelt. Wir stellen Ihnen eine zentrale Frage: „Wie sehen Sie die Zukunft Ihres Hauses?“ Diese Frage bildet für uns die Grundlage, um Maßnahmen zur Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie gezielt zu bewerten und gemeinsam mit Ihnen umzusetzen.
24/7 Notfall-Telefon
Als besonderen Service, bieten wir ein Notfall-Telefon, über welches wir Mietern und Eigentümer rund um die Uhr zur Verfügung stehen, für Rohrbrüche, Stromausfälle u.ä.
Notfall-Telefon… und noch viel mehr
Das ist nur ein Ausschnitt. Was auch immer Ihre Immobilie braucht: Sprechen Sie uns an, gemeinsam finden wir die passende Lösung.
Verwaltungspakete
Das passende Paket für Ihre Immobilie
Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache – schließlich geht es um den Werterhalt und die zuverlässige Betreuung Ihres Eigentums.
Für Wohnungseigentümergemeinschaften
WEG-Komplettverwaltung
- Verwaltung der Eigentümergemeinschaft und Organisation der Eigentümerversammlung
- Erstellung des Wirtschaftsplans, der Jahresabrechnung und Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
- Berechnung und Einzug des Hausgeldes sowie Führung der WEG-Konten
- Überwachung des Gemeinschaftseigentums, Beauftragung und Kontrolle von Reparaturen und Wartungen
- Abschluss und Verwaltung von Versicherungen, Schadensabwicklung
- Umsetzung der Hausordnung und Einhaltung gesetzlicher Vorgaben
- Verwaltung und Optimierung von Dienstleistungsverträgen
- Prüfung von Rechnungen und Abwicklung aller Zahlungen
- Laufende Information und Betreuung der Eigentümer
Mietverwaltung für Häuser und Wohnungen
Rundum-sorglos Verwaltung
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung inkl. Einzug von Nachforderungen und Anpassungsvorschlägen
- Verwaltung und Organisation der Mietobjekte, inklusive Schadensmanagement
- Beauftragung und Überwachung von Reparaturen sowie Instandhaltungsmaßnahmen
- Planung, Vergabe und Abrechnung von Instandsetzungsarbeiten
- Verwaltung der Mietkautionen und Überwachung der Mietzahlungen
- Sicherstellung des laufenden Betriebs aller technischen Anlagen, Abschluss von Wartungs- und Lieferverträgen
- Erstellung einer Gewinn- und Verlustrechnung für das Objekt
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
- Digitale Bereitstellung aller Objektunterlagen für eine einfache Nachverfolgbarkeit
Neuvermietung inklusive Mieterauswahl
Vermietungspaket
- Objektaufnahme & professionelle Bilderstellung
- Erstellung eines Exposés für Online-Portale
- Mietpreisermittlung
- Durchführung von Besichtigungen
- Auswahl und Präsentation von 2–3 geprüften Mietinteressenten (inkl. Unterlagen wie Lohnabrechnungen, Ausweiskopien, Selbstauskunft)
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Wohnungsabnahme mit Fotodokumentation
- Erstellung eines Übergabeprotokolls und Schlüsselübergabe inkl. Fotodokumentation
- Erstellung der Meldebescheinigung für den neuen Mieter
- Terminkoordination für notwendige Handwerkerleistungen
- Erstellung des Mietvertrags
- Zufriedenheitsgarantie: Sollte eine vermittelte Immobilie innerhalb eines Jahres erneut vermietet werden müssen, übernehmen wir die Neuvermietung kostenfrei.
Angebot anfordern
Ihr Angebot für die Hausverwaltung – in wenigen Klicks
Beantworten Sie ein paar kurze Fragen zu Ihrer Immobilie. Wir melden uns in der Regel innerhalb der nächsten Stunden mit einem passenden Angebot.
Persönlich · Transparent · Verlässlich
Über uns
Seit acht Jahren verwalten wir erfolgreich eine Vielzahl von Immobilien – stets mit dem Ziel, den langfristigen Erfolg und die Wertsteigerung der Objekte unserer Kunden zu sichern. Mit unseren Aufgaben sind auch wir gewachsen: Heute kümmert sich ein Team aus sechs Personen um die Immobilien unserer Kunden. Wir wissen, dass jede Immobilie einzigartig ist und individuelle Herausforderungen mit sich bringt. Deshalb setzen wir auf eine persönliche und transparente Zusammenarbeit, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
Durch die enge Zusammenarbeit mit Mietern, Handwerkern und Behörden sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf der Immobilienverwaltung und vertreten die Interessen unserer Kunden bestmöglich. Zudem halten wir uns durch regelmäßige Weiterbildungen und den Einsatz moderner Technologien stets auf dem neuesten Stand der Immobilienbranche.
Wenn Sie einen engagierten und vertrauenswürdigen Immobilienverwalter für Ihre Wohnungen, Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien im Raum Marburg, Kirchhain und Stadtallendorf suchen, sind wir Ihr verlässlicher Partner. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und wie wir Ihnen helfen können, Ihre Immobilien professionell zu verwalten.
- 8Jahre Erfahrung
- 6Personen im Team
- 4,919 Google-Bewertungen
- 24/7Notfall-Telefon
Netzwerk
Starke Partner
Mit unserem bestehenden Netzwerk aus Handwerkern, Banken, Versicherungsmaklern und viele weiteren Dienstleistern haben wir immer den richtigen Ansprechpartner für Ihre Belange.
Einsatzgebiet
Ihre Hausverwaltung für Marburg und Umgebung
Unser Schwerpunkt ist der Landkreis Marburg-Biedenkopf mit Marburg, Kirchhain und Stadtallendorf. Darüber hinaus betreuen wir Immobilien im weiteren Umland, von Kassel über Gießen bis Bad Homburg und Frankfurt am Main. Von unserem Büro in Kirchhain-Großseelheim aus sind wir schnell vor Ort, ob für die Eigentümerversammlung, die Objektbegehung oder den Hausmeistereinsatz.
- Hausverwaltung MarburgWEG- und Mietverwaltung
- Hausverwaltung KirchhainWEG- und Mietverwaltung
- Hausverwaltung StadtallendorfWEG- und Mietverwaltung
- Von Kassel bis FrankfurtKassel · Gießen · Bad Homburg · Frankfurt am Main
FAQ
Häufige Fragen zur Hausverwaltung
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
Frage stellenWas kostet eine Hausverwaltung in Marburg?
Die Kosten hängen vor allem von der Art der Immobilie, der Anzahl der Einheiten und dem gewünschten Leistungsumfang ab. Eine WEG-Verwaltung wird anders kalkuliert als eine Mietverwaltung oder eine reine Neuvermietung. Über unseren Angebots-Konfigurator erhalten Sie in wenigen Klicks ein individuelles, unverbindliches Angebot für Ihre Immobilie.
Welche Immobilien verwalten Sie?
Wir verwalten Eigentumswohnungen, Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), Mehrfamilienhäuser sowie Miet- und Gewerbeimmobilien in Marburg, Kirchhain, Stadtallendorf und im weiteren Umland bis Kassel und Frankfurt am Main.
In welchen Orten sind Sie als Hausverwaltung tätig?
Unser Schwerpunkt liegt im Landkreis Marburg-Biedenkopf mit Marburg, Kirchhain und Stadtallendorf. Unser Büro befindet sich in Kirchhain-Großseelheim. Darüber hinaus betreuen wir Immobilien von Kassel über Gießen bis Bad Homburg und Frankfurt am Main. Liegt Ihre Immobilie in dieser Region, sprechen Sie uns gern an.
Was ist der Unterschied zwischen WEG-Verwaltung und Mietverwaltung?
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft, etwa um Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Hausgeld, Instandhaltungsrücklage und Eigentümerversammlung. Die Mietverwaltung betreut dagegen das vermietete Eigentum eines Vermieters: Mieterauswahl, Mietverträge, Mietzahlungen, Nebenkostenabrechnung und die Kommunikation mit den Mietern.
Wie läuft ein Wechsel der Hausverwaltung ab?
Bei einer Eigentümergemeinschaft beschließen die Eigentümer in der Eigentümerversammlung über die Bestellung der neuen Verwaltung. Seit der WEG-Reform 2020 kann der bisherige Verwalter jederzeit abberufen werden. Sein Vertrag endet dann spätestens sechs Monate nach der Abberufung. Bei Mietobjekten richtet sich der Wechsel nach den Kündigungsfristen des bisherigen Verwaltervertrags. Wir begleiten Sie durch den Wechsel und schicken Ihnen vorab gern einen Muster-Verwaltervertrag.
Was passiert bei einem Notfall außerhalb der Bürozeiten?
Für die von uns betreuten Objekte gibt es ein 24/7-Notfall-Telefon, auch an Wochenenden und Feiertagen. Mieter und Eigentümer erreichen uns so rund um die Uhr, zum Beispiel bei Rohrbrüchen oder Stromausfällen.
Kann ich meine Unterlagen digital einsehen?
Ja. Über unser digitales Eigentümerportal haben Sie jederzeit Zugriff auf wichtige Unterlagen, Abrechnungen, Versammlungsprotokolle und Mitteilungen. Schäden oder Anliegen melden Sie dort bequem per Chat.
Haben Sie einen eigenen Hausmeisterdienst?
Ja. Unser eigener Hausmeisterdienst ist schnell vor Ort und kümmert sich um die Objektpflege, kleinere Reparaturen, Störungen und Kontrollgänge, ohne lange Wartezeiten.
Übernehmen Sie auch die Vermietung meiner Wohnung?
Ja, mit unserem Vermietungspaket: von der Objektaufnahme mit professionellen Bildern über Exposé, Besichtigungen und Bonitätsprüfung bis zum Mietvertrag und zur Schlüsselübergabe. Muss eine von uns vermittelte Immobilie innerhalb eines Jahres erneut vermietet werden, übernehmen wir die Neuvermietung kostenfrei.
Wie schnell erhalte ich ein Angebot?
Nach Ihrer Anfrage melden wir uns in der Regel innerhalb der nächsten Stunden. Gern vereinbaren wir auch kurzfristig einen Termin zum persönlichen Kennenlernen vor Ort.
Kontakt
Kontakt
Sie möchten von unserer Expertise in der Immobilienverwaltung profitieren?
Dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Wir melden uns in der Regel innerhalb der nächsten Stunden.
Wir kümmern uns um Ihre Immobilien – damit Sie sich um das Wesentliche kümmern können.
Ihr Ansprechpartner
Björn Schwede
- Anschrift:Marburger Ring 32a
35274 Kirchhain-Großseelheim - E-Mail-Adresse:info@immo-schwede.de
- Telefon & WhatsApp:06429 53 69 865